彬州市利群嘉苑商住小区项目物业管理服务采购项目招标公告

一、招标条件

本彬州市利群嘉苑商住小区项目物业管理服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金279.252672万元。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：2.1本项目位于彬州市城关街道办南街村；

2.2项目规模：小区总规划占地面积为15.81亩，使用性质为商住楼，规划总建筑面积为43928.07平方米（地上建筑面积为37483.51平方米，地下建筑6444.56平方米），其中地上住宅建筑面积为29088.82平方米（建筑物5栋，绿地率约为34.13%）；

2.3招标范围：具体服务内容详见采购文件

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）彬州市利群嘉苑商住小区项目物业管理服务采购项目；

三、投标人资格要求

（001彬州市利群嘉苑商住小区项目物业管理服务采购项目）的投标人资格能力要求

（1）具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供统一社会信用代码的营业执照（或事业单位提供事业单位法人证书，自然人提供本人身份证）；

（2）法定代表人授权书（附法定代表人、被授权人身份证复印件）及被授权人身份证（法定代表人直接参加投标，须提供法定代表人身份证明及身份证）

（3）提供2023年度或2024年度经审计的财务会计报告（包括审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注，成立时间至提交投标文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），或其开标前三个月内基本开户银行出具的资信证明及基本存款账户开户许可证（基本账户信息表），或信用担保机构出具的投标担保函（以上三种形式的资料提供任何一种即可）；

（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（由供应商根据项目需求提供说明材料或者承诺）；

（5）税收缴纳证明：提供投标文件递交截止日前6个月内已缴纳的至少一个月的纳税证明或完税证明，依法免税的单位应提供相关证明材料；

（6）社会保障资金缴纳证明：提供投标文件递交截止日前6个月内已缴存的至少一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，依法不需要缴纳社会保障资金的单位应提供相关证明材料；

（7）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

（8）不得列入信用中国严重失信主体名单、不得列入国家企业信用信息公示系统经营异常和严重违法失信企业名单（黑名单）、不得列入中国执行信息公开网失信被执行人名单（被执行人包括投标人、法定代表人）；

（9）本项目不接受联合体投标，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一项目的政府采购活动（提供书面声明材料）：

（10）本项目采购内容以物业服务为主，其中涉及保安服务的供应商须提供以下资料，以下两种形式提供其中任意一种均可：

1）自行招用保安员的供应商，须出具承诺书（承诺书形式不限），承诺自承接本项目之日起30日内向采购人所在地设区的市级人民政府公安机关备案

2）从保安服务公司购买保安服务的供应商，需提供与保安服务公司签订的保安服务合同，明确规定服务的项目、内容以及双方的权利义务；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年12月24日09时00分到2025年12月30日17时00分

获取方式：请于2025年12月24日至2025年12月30日（节假日除外），每日上午09时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分，持单位介绍信、法人授权委托书、被委托人身份证（若法定代表人前来获取文件须提供单位介绍信、法定代表人身份证明及身份证）

购买招标文件，招标文件售价：500元/份，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年01月13日10时00分

六、开标时间及地点

开标时间：2026年01月13日10时00分

投标企业报名前先将公司营业执照、联系人、电话以及项目名称发送邮件至邮箱并电话告知后获取投标企业备案登记表参与投标。

联系人：王经理

电话：183-1119-6869

邮箱：zb100143@163.com